|
|
|
|
|
Недвижимость
|
|
Как быстро продать квартиру
|
Сегодня ситуация на рынке недвижимости самым радикальным образом отличается от той, которую мы наблюдали несколько лет назад. Тогда проблемы были не у продавцов, а у потенциальных покупателей квартир. Ведь объекты продавались со скоростью горячих пирожков. Это часто приводило к тому, что уже выбранная квартира вдруг поднималась в цене или продавалась кому-то другому, кто предложил более высокую цену. Таким образом, вместо цивилизованного рынка мы могли лицезреть скорее плохоорганизованный аукцион.
Теперь же проблемы стали диаметрально противоположными. Мировой экономический кризис создал массу проблем продавцам практически всех активов, в том числе и недвижимости. Ведь платежеспособный спрос очень резко снизился. Немалую роль в этом сыграла фактическая «смерть» такого финансового инструмента как ипотека.
А ведь на пике взлета рынка с использованием ипотечного кредитования, по словам профессиональных участников рынка недвижимости, совершалось уже более половины всех сделок. И одномоментное исчезновение с рынка такого объема денежной массы не могло не сказаться на рынке недвижимости.
Например, продажа недвижимости в некоторых городах до недавнего времени была практически невозможна из-за всех вышеописанных трудностей. Но сегодня заметны некоторые улучшение и постепенное восстановление баланса между спросом и предложением. Но в любом случае, продажа собственного объекта теперь очень непростая задача. Для ее решения лучше всего обратиться к настоящим профессионалам – риэлторам.
В качестве партнеров лучше выбрать крупную известную в вашем регионе риэлторскую компанию. Ее специалисты не заинтересованы в том, чтобы одноразово получить с клиента побольше денег любыми путями. Это удел черных маклеров и фирм – однодневок, для которых каждая сделка используется как последняя. Не забывайте и о грамотном ценообразовании. Не стоит гнаться за сверхприбылью.
Если вы действительно заинтересованы в скорейшей продаже квартиры, то имеет смысл поставить цену, чуть ниже среднерыночной. Это обязательно обеспечит интерес со стороны потенциальных покупателей. И не забывайте, что от заявленных цен сейчас принято торговаться.
Поэтому нужно быть готовым к тому, что придется снизить цену еще на 5 – 10 процентов. В противном случае ваш объект скорее всего пополнит список квартир, которые продаются уже более года, и не находят своего покупателя из-за завышенных запросов владельца.
|
Источник - www.volga-info.ru
|
|
|
|
Предыдущая Следующая |
|
