Кто может получить ипотеку по семейной программе

Правительство РФ создало специальную программу, в рамках которой семьи с детьми оформляют ипотеку на новостройку с процентной ставкой до 6% годовых. Полученные средства можно направить на приобретение готового или строящегося объекта. Под условия попадают многие семьи, главное требование — наличие детей.

Кто может воспользоваться предложением

Программа имеет ограничения по срокам. Подать заявку на ипотечный кредит можно до 1 июля 2024 года. При наличии в семье ребенка-инвалида срок продлевается до конца 2027 года.

Ипотека с господдержкой для семей выдается как супругам, так и одиноким родителям. Семья вне зависимости от состава должна подходить под один из критериев программы и иметь:

• гражданство РФ;
• ребенка, рожденного после 1 января 2018 и до конца 2023 года;
• двух и более несовершеннолетних детей вне зависимости от даты рождения (на дату заключения кредитного договора);
• ребенка-инвалида, рожденного до конца 2023 года.

Если недвижимость приобретается в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, предельный лимит — 12 млн рублей. В других городах и регионах — до 6 млн.

Условия выдачи

Для получения ипотеки по специальной семейной программе необходимо иметь первоначальный взнос — не меньше 15% от цены покупаемой в кредит недвижимости. Если у семьи есть право на материнский капитал, она может использовать его при оформлении, направив средства на первоначальный взнос.

Правительство РФ установило ставку по семейной программе в 6% годовых. При выдаче ипотеки банк не может ее превысить, но у него есть право сделать ее еще меньше. Например, в Росбанк Дом ставка составляет от 5,25% годовых.

Заемщик должен соответствовать требованиям выбранного банка, предоставить ему полный пакет документов по установленному списку. Если ипотеку оформляют супруги, они становятся созаемщиками, каждый собирает свой пакет документации.

Как оформить ипотеку по семейной программе

Если вы подходите под условия семейной ипотеки, можете выбрать любой банк, который уполномочен ее выдавать. Никакие дополнительные действия не нужны, жилищный кредит оформляется по стандартному алгоритму.

Единственное исключение — нужно предоставить документы, подтверждающие право семьи на оформление ипотеки на льготных условиях. Это свидетельства о рождении детей, справка об инвалидности.

Так как речь идет о новостройке, дом должен быть аккредитован банком, где оформляется ипотека. Можете сначала выбрать дом и квартиру, а после обращаться в один из банков-партнеров застройщика. Или сначала определитесь с банком, а после изучайте список аккредитованных им новостроек.